Wijziging pachtnormen per 1 juli 2017

Het Wageningen Economic Research  (WECR) heeft de hoogst toelaatbare pachtprijzen berekend, welke op 1 juli 2017 van kracht worden.

Los bouw- en grasland
De pachtnormen voor los bouw- en grasland zijn geba­seerd op de bedrijfsresultaten van grote en middel­grote akkerbouw- en melkveebedrijven in de periode 2011 tot en met 2015. De pachtnormen dalen in alle pachtprijsgebieden ten opzichte van het vorige jaar.

De daling in de pachtprijsgebieden met overwegend melkveehouderij dalen vanwege de slechte bedrijfsresultaten in de melkveehouderij in 2015 en het wegvallen van het 2010 met gemiddelde bedrijfsresultaten. Voor de akkerbouwbedrijven valt het zeer goede jaar 2010 weg en komt er een gemiddeld inkomensjaar (2015) voor in de plaats.

Tabel 1: Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied voor los bouw- en grasland

Los tuinland
In tabel 2 staan de pachtnormen voor de twee pacht­prijsgebieden voor los tuinland vermeld. De pachtnorm in het gebied ‘Westelijk Holland’ blijft vrijwel gelijk, doordat het goede inkomensjaar 2010 wordt ingewisseld voor een ander goed jaar (2015). In de rest van Nederland stijgt de regionorm sterk (+58%) door de vervanging van een slecht jaar (2010) door een goed jaar (2015). De samenstelling van de tuinbouwsector in beide gebieden verschilt sterk en daardoor ook de pachtnormen.  In ‘Westelijk Holland’ is het merendeel bloembollenbedrijf, in ‘Rest van Nederland’ zijn boomkwekerijen in de meerderheid.

Tabel 2: Nieuwe regionorm, oude regionorm en veranderpercentage per pachtprijsgebied voor los tuinland.

*) excl. boomkwekerij in het landbouwgebied Boskoop en Rijneveld

Agrarische bedrijfsgebouwen
De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen en de pachtprijs voor bestaande overeenkomsten worden verhoogd met 1,30%, gelijk aan de gemiddelde bouwkostenindex over de periode 2012-2016.

Tabel 3: Hoogst toelaatbare pachtprijs in euro’s per hectare voor bedrijfsgebouwen in 2017.

Agrarische woningen
De maximale pachtverhoging voor agrarische wonin­gen met pachtovereenkomsten van voor 1 september 2007 bedraagt 2,8% (inflatie van 0,3 % plus 2,5%). Dat is gelijk aan het basishuurverhogingspercentage volgens het huur­prijzenbeleid woonruimte. De hoogst toelaatbare pacht­prijs van overeenkomsten voor agrarische wonin­gen die op of na 1 september 2007 zijn aangegaan, wordt bepaald aan de hand van het puntenstelsel. De tabel van het puntenstelsel stijgt overeenkomstig de Uitvoeringswet huurprijzen woon­ruimte met 0,3% (infla­tiepercentage over 2016).

Ter informatie
Bovenstaande informatie is gebaseerd op een Kamerbrief d.d. 12 mei 2017 van de staatssecretaris van Economische Zaken.